Het betreft een bedrijfsobject met diverse zelfstandige kantoor- en bedrijfsruimten. De Lorentzlaan 3 betreft een zelfstandige
kantoorvleugel aan de voorzijde van het complex, in het zuidelijk deel en de Lorentzlaan 5 aan de voorzijde in het oostelijk deel.
Newtonstraat 3 bevindt zich aan de achterzijde van het complex met zelfstandige bedrijfsruimte evenals Newtonstraat 5 met
zelfstandige kantoorruimte gelegen op de begane grond.

Het moderne complex bestaat uit 4 bouwlagen. Het ruime verlichtte parkeerterrein aan de kantoorzijde is verhard met straatklinkers
en ontsloten middels een metalen hekwerk voorzien van 2 rolpoorten.                                                          


Locatie

Het object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de rand van hetbedrijventerrein “Over Oudland” te IJsselstein.

Bereikbaarheid

per auto
De afstand tot de rijksweg A2 (Amsterdam– Maastricht) bedraagt slechts enkele autominuten.

per openbaar vervoer
Het object is per openbaar vervoer tevens goed bereikbaar via een bus- en sneltramverbinding. De bus- en sneltram bevinden zich
op circa 5 minuten loopafstand.


Oppervlakte

Momenteel is er in totaal voor verhuur ca. 3.172 m²  beschikbaar, verdeeld als volgt:

kantoorruimte:

-    Unit 0.10 ca. 34 m² gelegen op de begane grond;
-    Unit 1.5 ca. 288 m² gelegen op de 1e verdieping;
-    Unit 1.6 ca. 346 m² gelegen op de 1e verdieping;
-    Unit 1.7 ca. 62 m² gelegen op de 1e verdieping;
-    Unit 2.1 ca. 620 m² gelegen op de 2e verdieping;   
-    Unit 2.2 ca. 521 m² gelegen op de 2e verdieping.


bedrijfsruimte:

-
    Unit D ca. 970 m² gelegen op de begane grond en ca. 331 m² betonnen tussenvloer.

 Grote aaneengeschakelde vloeren zijn zeer goed mogelijk!


Parkeren

Parkeren op eigen terrein, ruim voldoende plaatsen beschikbaar.

Huurprijs

kantoorruimte:
€ 95-- per m² jaar, exclusief BTW en exclusief servicekosten.

bedrijfsruimte begane grond:
€ 45,--
per m² jaar, exclusief BTW en exclusief servicekosten.

bedrijfsruimte verdieping:
€ 20,--
per m² jaar, exclusief BTW en exclusief servicekosten.

parkeerplaatsen:
€ 500,-- per p.p. per jaar, exclusief BTW.


Huurbetaling

Per kwartaal vooruit.


Huurperiode

Bij voorkeur 5 (vijf) jaar en 5 (vijf) optiejaren, kortere huurperioden zijn bespreekbaar.


Servicekosten

€ 35,-/€ 15,- (kantoor/bedrijfsruimte) per m² per jaar;


Bankgarantie

3 (drie) maanden huur + servicekosten + BTW.


Indexatie

Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI alle huishoudens (2006=100) zoals gepubliceerd door het
Central Bureau voor de Statistiek (CBS).


Beschikbaar

Per direct.


Opleveringsniveau

Het opleveringsniveau van de beschikbare ruimte is in de huidige staat, onder andere voorzien van:


kantoorruimte:

-    zelfstandige entree met balie;
-    systeemplafonds v.v. tl-inbouwarmaturen;
-    betegelde toiletgroepen per bouwlaag en vleugel;
-    huidige vloerbedekking;
-    huidige hoogwaardige systeemscheidingswanden (Interfinish);
-    huidige kabelgoten v.v. UTP. Cat 5 E databekabeling;
-    pantry/keukenblok per bouwlaag en vleugel;
-    inbraakalarm en brandmeldinstallatie;
-    lift;
-    radiatoren;
-    topkoeling;
-    zonwering (screens);
-    centrale serverruimte.


bedrijfsruimte
:

-   
betonvloer (deels voorzien van coating);
-    vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²;
-    vloerbelasting tussenvloer ca. 400 kg/m²;
-    vrije hoogte ca. 7,0 meter (ca. 3 meter onder tussenvloer);
-    betegelde toiletgroep;
-    inbraakalarm en brandmeldinstallatie;
-    1 elektrisch en 2 handmatig bedienbare overheaddeuren;
-    diverse krachtstroom aansluitpunten;
-    verwarming middels gasgestookte heaters;
-    tl-verlichtingsarmaturen.

 
Informatie

Allington Real Estate Advisors
Bart Coldeweijer

Bezoekadres:
PC Hooftstraat 22 te Amsterdam

Correspondentieadres:
Postbus 75983, 1070 AZ Amsterdam

Telefoon:
020 - 672 35 35